今日受国务院决定整合不动产登记消息影响，截至中午收盘，地产板块近9成个股走低，整体跌近2%，招商地产跌逾4%，万科、保利跌逾3%，金地集团跌近2%。据新京报报道，国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议，通过关于依法公开制售假冒伪劣商品和侵犯知识产权行政处罚案件信息的意见，决定整合不动产登记职责。

会议指出，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。

会议决定：一是将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，减轻群众负担。二是建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。三是推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全。

分析人士认为，个人住房信息联网，可以说是在不动产信息登记中最受关注的，但又是最“纠结”的一个。

此次明确不动产统一登记后，对于个人住房信息的联网，技术上是可以支持的，比如采用统一软件、统一的登记规范等。可以说，实行不动产统一登记对于住房信息联网会有促进，但不能说，实行不动产统一登记后，个人住房信息就一定会马上成功联网，毕竟住房信息联网还需要解决很多问题。

受不动产登记助推 房产税有望明年出台

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，不动产登记是房产税出台的必须前提，“说这将是房地产调控从之前短效政策到长效政策的质变开始。”

作为3月28日发布的国务院机构改革和转变职能工作方案的一部分，不动产统一登记被寄予贯彻物权法、反腐、打击房地产投机等多重期望。“掌握每个人的房产情况，才能真正抑制投资需求，这是房地产调控转向长效机制的契机。”在住建部从事住房信息联网工作的一位人士表示。

另据21世纪报报道，接近住建部的人士分析，不动产统一登记制助推全国住房信息联网，预计房产税2014年左右有望出炉。

利空地产股

分析人士认为，不动产统一登记制度从对房地产市场短期来讲，影响也是比较大，它可能会对整个房地产市场一些腐败问题造成打击，短期之内影响价格和销售。

在房产税开征后，地产股会不会继续承压下挫呢？原渤海证券研究所所长程文卫(微博)(微博)认为可能性非常大，地产股的“坑”现在挖的还不够，还有继续下跌的空间。

信达证券研发中心总经理吕立新表示，在谈到房产税试点获批对地产板块的影响时指出，虽然地产股估值低，具备非常明显的估值优势，但是在中国股市，估值优势是排在政策面之后的，政策面上是不支持地产股走强的。