国家统计局11月18日发布的数据显示，10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的仅温州一个城市，其余69个城市均同比上涨，涨幅最高的是上海，达21.4%，北京、广州、深圳同比涨幅也均超过20%。
　　不过，环比来看，10月份房价涨幅有所收窄。数据显示，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有65个，持平的城市有3个，下降的城市有2个。
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，同比价格上涨较多的仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。北上广深同比涨幅分别为21.2%、21.4%、20.7%、20.6%。
　　刘建伟认为，70个大中城市房价同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%~8%左右。
　　值得注意的是，10月份房价环比涨幅有所收窄，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。
　　刘建伟认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目进一步严格了房价的销售审批条件。
　　“整体而言，目前房价仍维持上涨，且涨幅的绝对值仍处于历史偏热区间，但加速度正在持续放慢。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉说。预计四季度全国房价环比涨幅将继续放缓，未来半年房价涨幅有望回归合理区间。