诚信自律 服务至上 创新开拓 团结奋进

尊敬的各位领导、女士们、先生们：
     首届新疆民间组织发展与构建和谐社会论坛今天在首府乌鲁木齐市隆重开幕了！我代表新疆房地产业协会向论坛的顺利召开表示热烈地祝贺！向出席本次论坛的各位领导、各位女士、各位先生致以房地产业界同仁的崇高敬意！
     首届新疆民间组织发展与构建和谐社会论坛，是在我国实施“十一五”规划的开局之年，深入贯彻落实党的十六届五中全会精神，以科学发展观统领经济社会发展全局，以创新意识和创新精神推动和完善社会管理体系、社会利益协调机制，努力构建社会主义和谐社会的新形势下召开的，这对于树立民间社团组织的诚信形象，扩大民间社团组织对企业乃至社会的影响力，增强民间社团组织对优秀人才的吸引力，实现民间社团组织健康和可持续发展必将带来深远的影响。
     借此机会，将新疆房地产业的简要情况作一汇报，请代表们批评指正。
     新疆房地产业协会经自治区建设厅、自治区民政厅批准，于1986年9月8日正式成立，由房地产管理、房地产开发经营、物业管理、房地产中介、拆迁管理等企、事业单位及相关单位自愿组织的行业协会。现有会员单位518家，其中房地产开发企业占会员总数的三分之二。协会设会长一名，副会长8名，秘书长1名，常务理事68名，理事96名。协会内设房地产开发、物业管理、中介服务等5个专业委员会，下设秘书处、联络部、杂志编辑部、培训部、财务室等部门。近年来协助乌鲁木齐市、石河子市、昌吉市、巴州、阿克苏地区成立了5个二级房地产业协会。同时在伊犁、克拉玛依、哈密等地区筹备成立房协。
     新疆房地产协会成立20年来，在建设厅、民政厅的领导和支持下，坚持“为政府决策服务，为行业发展服务，为会员单位服务”的“三服务”方向，切实发挥协会政策调研、行业培训、诚信自律、评优创先、信息交流等职能，把协会工作做细，做实，做好。
一．开展房地产行业诚信承诺活动，加强行业自律工作
     行业自律是协会的重要职能，房地产企业经营不规范、失约失信等社会公众反映强烈的问题，说到底是诚信问题，因此必须在全行业建立以“诚信为本”的良好社会氛围和市场环境。为此，房协以“诚信承诺”为切入点，狠抓行业诚信体系建设。2005年6月协会遴选全疆103家房地产开发企业作为开展首批百家房地产开发企业诚信承诺活动的发起单位，开启了新疆房地产行业“诚信承诺活动”的先河。并于年底，在考核、评选的基础上，授予其中83家开发企业“A级诚信单位”。今年6月房协又遴选了71家物业管理企业和37家房地产中介服务机构（事务所），启动了自治区物业管理企业和自治区房地产中介服务行业“诚信承诺活动”。至此，自治区房地产全行业诚信体系建设全面铺开，“有信者荣，失信者耻，无信者忧”和“言必信，信必行，行必果”的社会氛围和市场环境正在房地产各类企业中逐步形成，这对规范房地产市场秩序，促进企业诚信经营，进一步繁荣和促进房地产市场，都具有十分重要的意义。
二．加强行业评选工作，努力推进住房消费市场
     行业评优创先是激励机制和创新机制的重要体现。多年来房协开展了多项评比工作，如2004年在全疆开展了“综合实力30强开发企业”、“十佳精品楼盘”、“优秀企业经理”等评选活动。经逐一实地考察、专家评审、网上公示、主管部门推荐，评选出来的“综合实力30强开发企业”和“十佳精品楼盘”，代表了我区近几年中住宅小区建设发展的新水平，新成就。如新疆特变电（集团）房地产开发公司的获奖项目“世纪花园”小区，在全国康居示范工程达标验收中，考评总分位居全国第一，也是全国第一个节能小区，与著名的“神舟五号”发射场建设项目同获中国十大建筑科技奖。乌鲁木齐大湾房地产开发公司继2002年获得“全国精神文明建设先进单位”后，2005年又荣获“全国文明单位”称号，这是全国精神文明建设的最高荣誉，也是全国房地产行业唯一获得此殊荣的企业。今年将在2002-2005年第四届会员单位中，组织开展开发企业、物业管理企业、中介服务企业“优秀企业”、“优秀企业经理”、及“优秀会员单位”的评选活动，现正在申报之中。
三．积极开展行业调研，召开形势分析座谈会，努力为企业发展服务
     行业调研是协会为政府决策提供参考的重要途径之一，也是协会为企业建言献策，针对行业发展中存在的有代表性的问题，向政府有关部门进言和呼吁的方式之一。为此，协会每年都要花费很大人力、物力，下大力气进行专项调研工作，写出有一定意义的调研报告，提出政策建议。如2003年“新疆住宅与房地产业发展现状、存在问题及对策和建议”、“新疆物业管理的现状与未来”、“房地产中介机构亟待规范”等；2004年“充分考虑城市经济发展水平  建立质价相符的物业收费机制”，“加强城市房屋拆迁管理  规范房屋拆迁评估行为”，“在宏观调控中努力解决新疆房地产供求结构性矛盾突出的问题”；2005年“新疆房地产市场运行态势、存在问题及走势分析”、“开展诚信承诺活动  构建房地产市场和谐氛围”以及最近的“提高物业管理服务水平  共同构建和谐美好小区”之一、之二等。同时针对不断出现的新情况、新问题，邀请自治区发改委、国土、地税、金融及有关厅局领导、专家、学者。大型房产企业负责人举办各种类型的形势、分析会、研讨会、座谈会，为促进我区房地产业持续健康发展出谋划策，这样的会议每年都要举办2~3次以上，反响较好。
另外，为了学习借鉴经济发达地区的经验，协会每年要组织出国考察3~4批，约50余人参加；每年组织国内考察5~6批，约80余人参加，有力促进了房地产行业的交流与发展。
四．加大行业培训力度，为提高房地产专业人员的整体素质服务
     我区房地产业虽经多年发展，形成一定规模，但人才仍是制约行业发展的“瓶颈”。为提高现有房地产企业人员的业务水平和能力，房协充分发挥职业资格培训的职能，会同有关部门共同举办房地产各类职业培训，制定周密培训计划，提高培训质量，送教上门，为提高房地产相关人员的专业素质做了不懈努力。多年来，我们组织的房地产开发企业经理培训，开发企业从业人员培训，物业管理经理培训，物业从业人员培训，房地产估价师考前培训，《城市房屋拆迁管理》培训，危旧房屋鉴定标准培训，房地产经纪人协理培训等，每年都在20期左右，培训行业急需业务骨干和各类人员3000余人次左右，仅今年1~5月就举办房地产经纪人协理培训，物业管理经理培训，物业从业人员培训，房地产统计人员培训，房屋权属登记条例培训等11期培训班，共计培训1786人次，取得了良好的培训效果和社会效果，受到了房地产业各类人员的欢迎。
五．办好《新疆房地产》杂志，制作出版《广厦千万间》等大幅画册
     《新疆房地产》杂志截止到目前，已不间断地出版118期，成为展示宣传报道房地产业健康发展的重要“窗口”。为庆祝自治区成立五十周年的辉煌成就和各民族住房的翻天覆地的变化，协会组织制作出版了画册《广厦千万间》，得到了业界和全国同仁的广泛好评。
另外，帮助支持乌鲁木齐及外地、州、市办好房地产交易展示会，认真细致地做好群众信访、接待投诉等，为经济发展和社会安定，做了有成效的工作。
     新疆房协严格遵循社团管理条例，全体人员团结协作，努力工作，业绩较为突出。自2004年初协会成立党支部以来，已连续两年被建设厅党组评为“先进基层党组织”；被自治区民政厅评为2005年度“自治区先进社会团体”，被中国房地产业协会评为2006年“全国房地产行业先进协会”，晋升为中房协“常务理事单位”。副会长陈代元同志被中房协评为“优秀协会工作者”。
     2006年，是“十一五”规划的开局之年。新疆房协将一如既往，认真学习和贯彻党的十六届五中全会精神，邓小平理论和“三个代表”的重要思想，为新疆房地产持续健康发展，为构建和谐房地产市场及和谐社会做出一份应有的贡献。以上汇报恳请批评指正。
最后祝新疆民间组织发展与构建和谐社会论坛圆满成功！
                                                                                     新疆房地产业协会
                                                                                     2006年6月29日